Venta de vivienda principal

Buenos días, Leomar. Gracias por contactarnos.

Este impuesto debe ser pagado por las personas físicas o jurídicas que transfieran o enajenen** activos de capital sujetos a este impuesto.

En ese mismo orden, para solicitar que le determinen si hubo o no ganancia de capital, debe depositar en el Centro de Asistencia Presencial de la sede central o en el área de información de la Administración Local a la que pertenece, los siguientes documentos según sea el caso:

Venta de Inmuebles

Carta de solicitud firmada [en caso de Personas Jurídicas debe estar timbrada, firmada y sellada].

Copia del contrato de compra venta de inmueble notarizado en idioma original y en español, firmado y sellado, donde quede claramente identificada la siguiente información:

- Fecha de contrato.

- Fecha efectiva de cierre o traspaso.

- Comprador (nombre, nacionalidad, RNC si aplica).

- Vendedor(es) (nombre, nacionalidad, RNC si aplica).

Certificado del título del inmueble.

Contrato de adquisición del inmueble (contrato cuando el vendedor adquiere el inmueble).

Tasación del inmueble (si fue realizada).

Registros contables o movimiento contable de la cuenta impreso del mismo sistema contable (aplica si el inmueble tiene mejora).

Consideraciones Importantes        

• Los activos de capital son todos los bienes en poder del contribuyente en conexión o no con su negocio (terreno, activos financieros, bienes intangibles, etc.).

• No se consideran activos de capital: las cuentas o notas por cobrar, inventarios adquiridos para fines de ventas a clientes y bienes depreciables o agotables.