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Revalorizacion de Inmueble Ley 46-20 y IR2-2021
En 2021 una sociedad extranjera (sin actividades, solo es dueña de una propiedad inmobiliaria ubicada en RD) regularmente inscrita a la Renta Interna con su RNC revalorizó el inmueble de propiedad
A raíz de la Ley 46-20 siempre en el 2021 pago’ el 2% de impuesto y también el 1% por el aumento del Capital así como establecido y a raíz de la misma Ley .
Preguntas:
¿en la declaración IR-2 2021 el valor del aumento (diferencia entre el valor antecedente del inmueble y el nuevo valor) se coloca en la casilla 2.7 del Anexo A1?
¿En las casillas: 2.1 y 2.5 se pone el valor (viejo-anterior) rastreado de la declaración del año anteriores?
¿ Siempre en el Anexo A en la casilla 10.3 se pone el mismo valor aumento mencionado anteriormente?
¿Liquidación Impuestos Activo: en la Casilla 35 se pone también el valor del aumento?
Dos contadores distintos nos dieron dos orientaciones completamente distintas y no se sabe cual de los dos tiene la razón.
?Nos pueden orientar? Gracias
Solución oficial
Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos
24.1K Mensajes
hace 4 años
Buenos días, Stefy. Gracias por contactarnos.
Le informamos que en la casilla 2.7) REVALUACIÓN DE ACTIVOS: Coloque en esta casilla el balance de esta cuenta al cierre del ejercicio fiscal a declarar.
· 2.1) EDIFICACIONES (CATEGORIA I): Coloque en esta casilla el costo de adquisición de las edificaciones que posee la empresa, las cuales deben ser presentadas de manera agrupada en esta casilla.
· 2.5) OTROS ACTIVOS FIJOS NO DEPRECIABLES (INCLUYE TERRENOS URBANOS): Coloque en esta casilla el balance de la cuenta de otros activos fijos no sujetos a depreciación (terrenos en lugares urbanos, entre otros, no establecidos en las categorías anteriores), que posee la empresa al final del ejercicio fiscal a declarar.
· 10.3) VIAJES: Coloque en esta casilla el balance de esta cuenta al final del ejercicio fiscal por concepto de viajes relacionados con la actividad que realiza la empresa, realizados durante el ejercicio fiscal a declarar.
· 35) MENOS MONTO DE REVALUACIÓN DE ACTIVOS: Esta casilla se completa automáticamente, con la información que proviene de la casilla 2.7 del anexo A1.
Le exhortamos a consultar el instructivo del IR-2 ingresando al siguiente enlace: https://dgii.gov.do/publicacionesOficiales/bibliotecaVirtual/contribuyentes/isr/ISR%20Persona%20Jurdica/9-Instructivo-IR-2-y-ANEXOS.pdf#search=instructivo%20IR%2D2
Para más detalle sobre este llenado, le exhortamos a visitar el área de fiscalización de la administración local que le corresponde, ya que es la encargada de instruir a los contribuyentes sobre el llenado adecuado de formatos, formularios, declaraciones juradas y los cálculos que estas poseen.
Para conocer a cuál administración local pertenece puede comunicarse a nuestro Centro de Contacto DGII (809) 689-3444 Santo Domingo. De lunes a viernes de 8:00 A.M. a 5:00 P.M.
Su experiencia en el servicio es importante para nosotros. Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:
Acceda aquí: (https://es.surveymonkey.com/r/encuesta_satisfaccion_servicio_Comunidad_de_ayuda_DGII_8KJB56Y)
Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.
Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura. Visita: www.dgii.gov.do/ofv
Es un placer servirle.
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