Manejo Terreno Constructora Para Fines de ACT

Buenas tardes. Gracias por contactarnos.

 

En atención a su inquietud, le informamos que, para la no aplicación del Impuesto a los Activos Imponibles sobre el proyecto a construir, el mismo debe encontrarse registrado ante esta Dirección General, para lo cual debe en el Centro de Asistencia Presencial de la Sede Central o en el área de información de nuestras Administraciones Locales, los siguientes documentos:

 

1. Copia del título. En caso de no tenerlo a nombre de la compañía o del inversionista, puede anexar el acto de venta, junto a los recibos de pago de la transferencia inmobiliaria.
2. Carta de solicitud que contenga la siguiente información para cada proyecto:

• Nombre del proyecto.
• Fecha de inicio y fecha estimada de término del proyecto.
• Descripción del proyecto (tipo de proyecto, Mts² de construcción, áreas comunes, etc.).
• Ubicación del proyecto.
• Costo estimado del proyecto.
• Objetivo del proyecto (venta, alquiler, uso, etc.).
• Especificar si el proyecto está siendo ejecutado de manera propia o por otra compañía (en caso de que esté siendo ejecutado por otra compañía y tenga alguna inversión en el proyecto, debe suministrar el monto de la proporción correspondiente a la inversión realizada por cada una de las partes, los datos generales de la otra compañía involucrada y copia del contrato entre ambas).
• Especificar que desea acogerse a la Norma General 07-2007. 

Una vez el proyecto esté registrado y después de cierre del ejercicio fiscal a partil del cual se registró el proyecto, deben depositar los siguientes documentos:

1. Estados Financieros firmados y sellados.
2. Planilla para constructoras e inmobiliarias firmadas y selladas.

Consideraciones Importantes:

• La solicitud del registro del proyecto debe realizarse 3 meses antes de la presentación del IR-2.
• En los casos de que los solicitantes estén ejecutando proyectos estatales no se les requerirá el título, pero deben depositar el contrato que regula la obra notariado y firmado por las partes involucradas.
• Puede adquirir las planillas incluidas en la Sección de Formularios de Solicitudes en el apartado de Inmuebles y proyectos inmobiliarios de nuestro portal web ingresando a través del siguiente enlace: https://cutt.ly/RNd079o.

Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.

 

Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:

 

Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)

 

Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.

 

Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura.

 

Visite: www.dgii.gov.do/ofv

 

¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

 

Es un placer servirle.