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Facturar con NCF empresas que poseen inmuebles
Saludos.
Sí, un inversionista extranjero adquiere un inmueble a través de una sociedad dominicana, y dicho inmueble es cedido a una cadena hotelera para su explotación a través de un contrato, ¿la sociedad debe emitir una factura con NCF para registrar el ingreso, o con el contrato sería suficiente?
La pregunta la realizo por que en otra consulta en esta comunidad se indican entre las actividades económicas que no emiten NCF "Operaciones Inmobiliarias, Inversionistas Extranjeros"
https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/nmero-de-comprobante-fiscal-ncf/ca4140-cules-actividades-econmicas-no-aplican-para-emitir-comprobantes-fiscales/5f3c17be8cd858ce87a7b3e7
Pero en otra consulta en la que se pregunta el código CIIU de la actividad "Operaciones Inmobiliarias, Inversionistas Extranjeros" se indica que es código CIIU 701082 - TENENCIA DE INMUEBLES PARA FINES COMERCIALES. sin embargo esta actividad cuando verifico sus obligaciones se incluye el Formato 607 que es para reportar las facturas emitidas.
https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/numero-de-ciiu-correcto/67b0c8c42f76d751bf0fb177
Por favor aclarar la duda de si se debe emitir factura, en base a la situación que plantee o confirmar la actividad con la que se debe registrar la sociedad para no tener que tener la obligación activa de emitir facturas, Ya que se tendría que hacer el proceso de facturador electrónico
Solución oficial
Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos
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hace 8 horas
Buenas tardes. Gracias por contactarnos.
Para obtener una respuesta vinculante por parte de esta Dirección General, y debido a los diversos factores que se deberán considerar; le recomendamos que realice una consulta técnica, depositando en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la Sede Central o en el área de información de la Administración Local más cercana, el siguiente documento:
Formulario de Solicitud de Consultas Técnicas (FI-GLEGA-004) llenado y firmado (en el caso de Personas Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado).
Nota: El consultante o su representado debe tener un interés personal y directo sobre la aplicación de la ley a una situación concreta de carácter tributario, también debe exponer con claridad y precisión todos los elementos constitutivos de la situación planteada que motiva su consulta, es decir, indicando de manera expresa la empresa o contribuyente que directamente presenta la situación consultada, con datos exactos, claros y precisos sobre la situación, las operaciones o actividades que se efectúan en la situación, los impuestos sobre los cuales se consulta o las obligaciones fiscales que pueden derivarse. De igual manera puede indicar y fundamentar su opinión al respecto, así como anexar los documentos en que se fundamenta la consulta o sustenten su posición.
Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.
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