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Debo pagar impuesto por transferencia por primera vivienda pagada cash?
Saludos,
He adquirido una vivienda bajo Fideicomiso en Sembrador II y II de Cuidad Juan Bosch (primera vivienda) la cual hemos podido pagarla cash. Segun entendia calificaba para bono vivienda y el impuesto de transferencia en cero pero me acaban de notificar de la contructora que tendre que pagar el impuesto por transferencia por ser en Juan Bosch aunque se trata de una primera vivienda.
Me pueden confirmar si esto es correcto o no?
De ser correcto, me pudieran compartir la resolucion que lo dicta?
Solución aceptada
Solución oficial
Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos
21.5K Mensajes
hace 2 años
Buenas tardes, Luis. Gracias por contactarnos.
En atención a su consulta, le informamos que, para ser beneficiado con el bono o compensación del ITBIS por la adquisición de viviendas de bajo costo debe cumplir con las siguientes condiciones:
Importante: Este incentivo podrá utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial. Para los inmuebles pertenecientes al Proyecto Ciudad Juan Bosch, el valor tope para las transferencias exentas es de RD$4,852,211.2. Si el contrato fue suscrito antes de promulgada la Ley 195-19, el valor tope para las transferencias exenta es de RD$2,144,140.00.
Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.
Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:
Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)
Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.
Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura.
Visite: www.dgii.gov.do/ofv
¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!
Es un placer servirle.
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Luis Mejia
2 Mensajes
hace 2 años
Ahi estoy algo confundido porque mi contrato de opcion a compra fue emitido despues de pomulgada la Ley 195-19 (Oct 2021) y una adenda final para el cambio a formato cash en 2022 (Sept).
El valor del inmueble es de RD$ 2,145,000.00.
Mas que el bono vivienda, quiero saber si es cierto que debo pagar el impuesto de transferencia del 3% o si puedo solicitar mi certificado de trasnferencia en cero. Puesto que es mi primera vivienda y cumpliria con los requisitos anteriomente listados.
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