¿Cuáles documentos necesito para poner una casa a mi nombre?

Buenos días, Pedro. Gracias por contactarnos.

 

En atención a su inquietud, le informamos que, a fin de transferir dicho inmueble a su nombre en calidad de heredero deberá realizar la Declaración Jurada de Sucesiones depositando en el Centro de Asistencia Presencial de la Sede Central o en el área de información de la Administración Local más cercana a la última dirección donde vivió el finado (último domicilio que tuvo el fallecido), los siguientes documentos:

1. Formulario de Declaración Jurada de Sucesiones (SD-1) y sus anexos, llenado, notariado y firmado por el declarante y los beneficiarios.
2. Comprobantes originales con número de comprobante fiscal válido para crédito fiscal de los gastos clínicos, funerarios y de enterramiento o de las deudas dejadas por el fallecido (aplica en caso de poseerlos).
3. Copia de los títulos de los bienes muebles e inmuebles del fallecido (aplica en caso de poseerlo).
4. Copia del acta de defunción del fallecido.
5. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del fallecido.
6. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, de los herederos (mayores de edad) o Pasaporte en caso de extranjeros.
7. Copia del acta de matrimonio (aplica si el fallecido estuvo casado).
8. Copia de acta de nacimiento de los herederos (no requiere estar legalizada).
9. Copia del testamento (aplica en caso de que exista).
10. Certificaciones originales bancarias o financieras del fallecido actualizadas a la fecha de la solicitud (aplica en caso de poseerlo).
11. Copia del acta notarial de determinación de herederos (aplica en caso de poseerlo).
12. Sentencia o certificación de renuncia emitida por el Tribunal de Primera Instancia (aplica en caso de que uno de los herederos, sucesores, legatarios renuncie a la sucesión).
13. Poder de representación del declarante (aplica en caso de que no sea uno de los herederos quien realice la solicitud).

Tiempo de Respuesta: 45 días laborables.

 

Importante: Esta declaración debe ser presentada dentro de los noventa (90) días calendario (después del fallecimiento), posterior a esta fecha deberá pagar un porcentaje de recargos por presentación tardía que van desde un:

• 10% por el primer mes o fracción de mes después de vencido el plazo
• 20% por más de un mes y hasta tres meses después de vencido el plazo.
• 25% por más de tres meses y hasta seis meses después de vencido el plazo.
• 30% por más de seis meses y hasta nueve meses después de vencido del plazo.
• 35% por más de nueve meses y hasta un año después de vencido del plazo.
• 50% por más de un año en adelante después de vencido del plazo.

Luego de liquidada y pagada la sucesión, podrá solicitar la transferencia del inmueble heredado depositando en el área de tasación de la Administración Local donde liquidó la sucesión, los siguientes documentos:

1. Pliego de modificaciones.
2. Recibo de pago del Impuesto Sucesoral.
3. Copia del título del inmueble.
4. Acto de partición amigable o resolución emitida por la Jurisdicción Inmobiliaria (si aplica).
5. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral de (l) los) beneficiario (s) de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
6. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.

 

Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:

 

Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)

 

Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.

 

Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura.

 

Visite: www.dgii.gov.do/ofv

 

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