Cuando debe ser cobrado el 3% IPI Vivienda

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En atención a su consulta, informamos que, a partir de la entrada en vigencia de la Ley 195-19, los adquirientes de inmuebles calificados como viviendas de bajo costo quedan exentos del pago del impuesto de trasferencia siempre que se cumpla con las siguientes condiciones:

• Sea la primera y única vivienda del adquiriente.
• Haya sido desarrollada mediante un fideicomiso de vivienda de bajo costo.
• El precio de venta no supere el tope establecido en la Ley 195-19, modificado por Ley 338-21, que actualmente es de RD$5,025,380.75.
• El contrato haya sido suscrito después de la promulgación de la Ley 195-19.

Importante:

• El monto de exención del IPI para el año 2024 es de 9,860,649.00, es decir, las viviendas de bajo costo no se encuentran gravada por el impuesto.
• Cuando el contrato haya sido suscrito antes de promulgada la ley antes indicada, los adquirientes de inmuebles calificados como viviendas de bajo costo, deben pagar el impuesto de trasferencia. No obstante, si el valor del inmueble a transferir es inferior a RD$2,121,724 y es adquirido mediante préstamo otorgado por una entidad de intermediación financiera se encuentra exento de dicho pago, conforme el artículo 7 de la Ley 173-07.
• Para los inmuebles pertenecientes al Proyecto Ciudad Juan Bosch, el valor tope para las transferencias exentas es de RD$4,852,211.2. Si el contrato fue suscrito antes de promulgada la Ley 195-19, el valor tope para las transferencias exenta es de RD$2,144,140.00.

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