5 Mensajes
Contrato tripartito de compraventa de inmueble con garantía hipotecaria
Buenas,
La situación es la siguiente:
Una persona está adquiriendo un inmueble a través de una entidad financiera; sin embargo, el inmueble tiene la peculiaridad de que el ocupante del mismo (quien lo va a vender) no cuenta con documentos de derecho, pero tiene una vivienda construida. Visto esta situación, el comprador consiguió comprar los derechos a un tercero, que lo posee en Constancia Anotada pero no tiene ocupación alguna. El comprador, comprará los derechos en 200,000.00 y le comprará la ocupación y mejora por 1,700,000.00. Visto que los documentos que acreditan los derechos son los 200,000.00, la pregunta es, bajo cual monto se debe pagar el impuesto de transferencia? y por otra parte, me gustaría saber, si el valor de la hipoteca puede ser mayor al valor de la transferencia? Ej: realizar una transferencia inmobiliaria de un millón de pesos; pero que el valor de la garantía sea de 1.5 millones?
Gracias de antemano
Solución oficial
Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos
21.1K Mensajes
hace 1 mes
Buenos días, José. Gracias por contactarnos.
En atención a su consulta, le informamos que, para realizar el pago de la hipoteca deberá depositar los siguientes documentos: https://acortar.link/ce5pY7
En ese mismo orden, quedamos a disposición del banco en caso de que se autorice una hipoteca superior al valor del inmueble. Le recomendamos dirigir el caso al área legal de nuestras administraciones locales, ya que, para proporcionarle una información precisa sobre su situación particular, será necesario que presente los documentos físicos. De esta manera, un abogado podrá ofrecerle la orientación adecuada respecto al caso.
Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.
Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:
Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)
Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.
Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura.
Visite: www.dgii.gov.do/ofv.
Recuerde que las discusiones serán cerradas al día siguiente de emitida la respuesta oficial por parte del personal de la institución de conformidad con lo establecido en las Normas de Uso de la Comunidad de Ayuda DGII.
Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII.
0
0