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Ariel Gonzales

1 Mensaje

lunes, 20 de julio de 2020

Cerrado

Consulta sobre pago por Transferencias Inmobiliarias

Saludos, ¿el avalúo para el calculo del valor a pagar por concepto de transferencia inmobiliaria (EN VIRTUD DE ACTO DE VENTA), se calcula con base en el monto de la venta estipulado en el Acto o basado en la valoración para fines fiscales que puede visualizarse en una Certificación de IPI?

Pregunta

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Actualizada 

hace 5 años

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Solución oficial

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4.8K Mensajes

hace 5 años

Buenas tardes, Ariel. Confirmamos que hemos recibido tu inquietud y estamos realizando las verificaciones de lugar con el departamento correspondiente, a fin de brindarte la asistencia requerida en el menor tiempo posible.

Nota: recuerda que de acuerdo con nuestras Normas de Uso de la Comunidad de Ayuda DGII, todas las consultas realizadas deben ser colocadas en la categoría “Discusiones”. En ese sentido, procedimos a realizar las correcciones de lugar a tu publicación.

¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

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4.8K Mensajes

Buenas tardes, Ariel. El valor que se toma como referencia para el cálculo del impuesto de transferencia inmobiliaria es el valor que tiene el inmueble en nuestros registros. Sin embargo, cuando el valor en el acto de venta es mayor al valor de nuestros registros, el impuesto se debe cobrar en base al valor del acto de venta.

Recuerda que a través de la Oficina Virtual puedes realizar tus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura. Visita: www.dgii.gov.do/ofv 

¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

hace 5 años

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Maxin Stalin Rosario Contreras

26 Mensajes

hace 5 años

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario es un impuesto que se paga anualmente, y que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario de las personas físicas, cuyo valor sea mayor de RD$7,710,158.20(Para el 2020 pues varia anualmente). También se aplica sobre los establecimientos comerciales, profesionales e industriales,siempre que sean propiedad de las personas físicas, independientemente de su ubicación.

Cual es el monto a pagar por el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario?
Ejemplo:
La tasa a pagar por el IPI es del 1% del excedente de la suma total de los bienes inmobiliarios siempre que sea superior a seis millones ochocientos cincuenta y ocho mil ochocientos ochenta y cinco pesos (RD$6,858,885.00). Por ejemplo: Si tienes inmuebles que sumados dan un valor de RD$10,000,000.00. Restamos RD$10,000,000 – RD$7,019,383.00 = RD$2,980,617 * 1% = RD$29,809.17 seria el impuesto IPI a pagar.

Como se paga el Impuesto a la transferencia:
Este es otro impuesto y el valor a considerar es el importe, que sea mayor de los dos, por ejemplo, si el valor de la compra son 10 Millones, el valor que corresponde es estes porque es mayor a los 7,710,158.20.

Recuerde que son dos impuestos distintos.

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