Cómo tramitar la Transferencia de Inmueble a través de la Oficina Virtual.

Buenas tardes, Atahualpa. Gracias por contactarnos.

 

En atención a su caso, le informamos que, hemos verificado con el colaborador Luis Moya quien le brindó asistencia en la Administración Local Villa Mella y él nos indica que la solicitud que nos adjunta 3302222 ya se encuentra completada y que le informó al contribuyente que el trámite que debe solicitar por la Oficina Virtual (OFV) es una certificación del inmueble (IPI).

 

Puede solicitar dicha certificación a través de las siguientes vías:

 

Por la Oficina Virtual, llevando a cabo los siguientes pasos:

 

IPI exento

1. Ingrese con su usuario y clave a la Oficina Virtual DGII.
2. En el menú Solicitudes, seleccione la opción Solicitar Certificación.
3. En Tipo de Certificación, seleccione la opción De Inmuebles y en Concepto elija la certificación de su interés:
   • Exento por estar en un patrimonio no gravado
   • Exento por ser una Institución Sin Fines de Lucro
   • Exento por estar Ubicado en Zona Rural
   • Exento en Virtud de la Ley 158-01 de Incentivo Turístico
   • Exento por ser Vivienda de Persona Mayor de 65 Años sin Otra Propiedad Inmobiliaria.
4. Del listado de inmuebles, seleccione aquel sobre el cual desea emitir la certificación.
5. Visualizará en pantalla un aviso indicándole que la certificación fue procesada y que requiere ser pagada con tarjeta de crédito, debe presionar el botón Aceptar.
6. Pulse el botón Pagar correspondiente a la certificación solicitada, complete la información requerida para efectuar el pago e imprima su certificación.

IPI al día o Inmuebles de Sociedades.

1. Ingrese con su usuario y clave a la Oficina Virtual DGII.
2. En el menú Solicitudes, seleccione la opción Solicitar Certificación.
3. En Tipo de Certificación, seleccione la opción De Inmuebles y en Concepto elija Declaración IPI al Día o Inmueble de Sociedad.
4. Del listado de inmuebles, seleccione aquel sobre el cual desea emitir la certificación y presione el botón Solicitar.
5. Visualizará en pantalla un aviso indicándole que la certificación fue procesada y que requiere ser pagada con tarjeta de crédito, debe presionar el botón Aceptar.
6. Pulse el botón Pagar correspondiente a la certificación solicitada, complete la información requerida para efectuar el pago e imprima su certificación.

De manera presencial, depositando los siguientes documentos, según corresponda:

 

Personas Físicas: en el área de Información de cualquier Administración Local o en el Centro de Asistencia Presencial de la sede central.

Personas Jurídicas: en el área de Información de la Administración Local a la que pertenece el contribuyente.

1. Formulario de Solicitud de Certificaciones (FI-ADML-007) llenado, firmado (en el caso de Personas Jurídicas debe estar firmado y sellado).
2. Copia de título del inmueble.
3. Recibo de cobro por servicios por valor de RD$300.00.
4. Copia de la Cédula de Identidad, de ambos lados, del propietario del inmueble o pasaporte si es extranjero.
5. Carta de autorización firmada (en el caso de Personas Jurídicas debe estar timbrada, firmada y sellada) o poder de representación [aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud].
6. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del representante autorizado (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).
7. Copia del acto hipotecario, sentencia o acto notarial que origina la deuda sobre el inmueble (aplica en caso de que el solicitante sea un acreedor hipotecario).
8. Copia de la Cedula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del acreedor (aplica en caso de que el acreedor hipotecario sea una Persona Física).

Consideraciones importantes:

• Las certificaciones generadas por la Oficina Virtual son inmediatas; sin embargo, tienen un tiempo de compromiso de 24 horas.
• No se emitirá la certificación de IPI a los inmuebles con descargo.
• Las certificaciones de inmuebles con oposición no pueden ser emitidas a través de la Oficina Virtual, en estos casos, debe dirigirse a la Administración Local para ser informado sobre la condición del inmueble.
• Para solicitudes de más de una certificación de un mismo inmueble se podrá completar un solo formulario.
• La copia del título del inmueble debe indicar el número de matrícula o número de inmueble.
• El recibo de cobro por servicios debe hacer referencia al número de matrícula o número de inmueble.
• Las certificaciones de inmuebles (IPI) tienen una vigencia de 120 días calendarios.
• Las certificaciones de IPI solicitadas de manera presencial son entregadas de manera inmediata y bajo el nuevo modelo, el cual no requiere firma ni sello, pues adquiere el sistema de seguridad de firma digital. No obstante, el tiempo de compromiso de estas solicitudes es de 10 días laborables.
• Las certificaciones para fines consulares, deben ser solicitadas de manera física y el tiempo de compromiso es de 20 días laborables.
• El cobro por servicio solo será requerido si la certificación va a ser emitida.
• Si al momento de solicitar la certificación de IPI por la Oficina Virtual presenta una alerta (Inmueble no ha sido declarado para este periodo) debe pasar por el área de tasación de cualquier administración local a realizar la declaración inmobiliaria del periodo.
• En caso de que tenga inconvenientes para solicitar la certificación de IPI por la OFV el contribuyente debe dirigirse a la Administración Local para ser informado sobre la condición del inmueble.
• La Administración Local Bávaro está autorizada para emitir certificaciones de IPI para Personas Jurídicas Grandes Contribuyentes.
• A partir del 14 de septiembre de 2020 las certificaciones de inmuebles de los contribuyentes categorizados como Grandes deben ser solicitadas exclusivamente a través de la Oficina Virtual. La Gerencia de Grandes Contribuyentes solo estará recibiendo solicitudes físicas de aquellas certificaciones que no puedan ser emitidas virtualmente, para lo cual el contribuyente debe anexar la captura de pantalla del impedimento al momento de realizar la solicitud.
• Las certificaciones de inmuebles validan, datos generales del inmueble (No. De inmueble, dirección, metraje, certificado de título, No. de matrícula, valor del inmueble) y los datos del propietario.

Su experiencia en el servicio es importante para nosotros.

 

Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:

 

Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)

 

Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.

 

Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura.

 

Visite: www.dgii.gov.do/ofv

 

¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

 

Es un placer servirle.