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Yuderky Siri

5 Mensajes

lunes, 25 de julio de 2022 16:14

Cerrado

ACTULIZACION COSTO DE INMUEBLES

Buenas tardes,

Quisiera una orientación, si actualmente se puede actualizar el valor de mercado de los terrenos de una empresa y sus mejoras, solicitando una tasación a la administración tributaria, y si debo después realizar una actualización en los libros contables, y si estos inmuebles se venden dentro del mismo periodo fiscal, de la tasación, que impuestos estarían involucrados y como se determinaría la ganancia de capital, ya que la ley 46-20 no esta en vigencia, o si existe alguna normativa actual para este tipo de transacciones.

Gracias

Pregunta

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Actualizada 

hace 3 años

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Solución oficial

Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos

22K Mensajes

hace 3 años

Buenos días Yuderky. Gracias por contactarnos.

 

Sí, para solicitar la actualización de un inmueble debe depositar en la Administración Local que le corresponde los siguientes documentos:

 

  1. Carta de solicitud timbrada, firmada y sellada (aplica en caso de Personas Jurídicas).
  2. Copia de los títulos de propiedad resultantes.
  3. Opinión técnica de constitución de condominio (no obligatorio).
  4. Sentencia, resolución u oficio emitido por la Dirección General de Mensura Catastral.
  5. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del propietario del inmueble (aplica en caso de que el propietario sea una persona física).
  6. Poder de autorización notariado y legalizado (aplica en caso de que sea un tercero que realice la solicitud).
  7. Copia de Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del representante (aplica en caso de que el solicitante sea un tercero).

Tiempo de respuesta:

Administraciones Locales: 15 días laborables.
Gerencia de Grandes Contribuyentes: 10 días laborables.

 

Importante:

 

  • Estos requisitos aplican para las actualizaciones de inmueble por deslinde, refundición, subdivisión, constitución o disolución de condominio y corrección de error material.
  • Las actualizaciones de matrícula y fecha del título podrán ser realizadas en cualquier administración local. Las demás actualizaciones deben ser realizadas en la administración local a la que pertenece el inmueble.

En otro orden, le indicamos que, para solicitar que le determinen si hubo o no ganancia de capital y valor correspondiente, debe depositar en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central o en el área de información de la Administración Local a la que pertenece, los siguientes documentos según sea el caso:


Venta de Inmuebles

 

  1. Contrato de compra venta de inmueble notariado en idioma original y en español, firmado y sellado, donde quede claramente identificada la siguiente información:

    - Fecha de contrato.
    - Fecha efectiva de cierre o traspaso.
    - Comprador (nombre, nacionalidad, RNC si aplica).
    - Vendedor(es) (nombre, nacionalidad, RNC si aplica).
  2. Certificado del título del inmueble.
  3. Contrato de adquisición del inmueble (contrato cuando el vendedor adquiere el inmueble).
  4. Tasación del inmueble (si fue realizada).
  5. Registros contables o movimiento contable de la cuenta impreso del mismo sistema contable (aplica si el inmueble tiene mejora).

Le exhortamos visualizar la guía de Ganancia de Capital a través del siguiente enlace:

 

GUIA INFORMATIVA IMPUESTO A LA GANANCIA DE CAPITAL (dgii.gov.do)

 

Su experiencia en el servicio es importante para nosotros. Agradecemos su opinión completando esta breve encuesta:

 

Acceda aquí (https://es.surveymonkey.com/r/encuesta_satisfaccion_servicio_Comunidad_de_ayuda_DGII_KP3YFC8)

 

Déjenos saber si se encuentra satisfecho con esta respuesta, haciendo clic en “Marcar como respuesta aceptada” en las opciones que aparecen debajo.

 

Recuerde que a través de la Oficina Virtual puede realizar sus solicitudes, presentaciones y consultas de manera fácil y segura. Visita: www.dgii.gov.do/ofv

 

Es un placer servirle.

 

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