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A partir de que fecha contrato de venta o registro se considera un inmueble para IPI?
En marzo 2026 se paga la primera cuota de IPI correspondiente al periodo fiscal 2025. Es decir que aplican todos los inmuebles registrados a nombre de una persona al 31.12.2025 cuyo valor en conjunto superen en monto de la exención.
Entonces, si la compra de un inmueble cuyo contrato de contra y venta se firmó en Diciembre del 2025 y el titulo de propiedad fue transferido y emitido en febrero del 2026, aplica para pago de IPI del periodo 2025, cuya primera cuota debe ser pagar en marzo 2026?
Saludos,
Rosanna
Solución oficial
Comunidad de Dirección General de Impuestos Internos
27.7K Mensajes
hace 19 días
Buenas tardes, Rosanna. Gracias por contactarnos.
En atención a su consulta, le informamos que, si el inmueble existía en nuestro sistema antes de efectuarse la transferencia, la fecha a partir de la que corresponderá al comprador la obligación de pagar IPI por el inmueble será a partir de la fecha del contrato de venta. Es decir que le corresponderá al comprador pagar la cuota de marzo 2026.
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