VENTA DE UN TERRERNO POR PARTE DE UNA EMPRESA

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Si una persona jurídica vende un terreno de su propieda, debe reportarlo como ingreso en el IT-1, y si es asi se le debe calcular ITBIS?
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Eugenio Lucas

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Publicado Hace 5 años

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MJMM, Employee

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Confirmamos que hemos recibido su inquietud. Ha sido registrada con el No. CA15-928 Estamos verificando toda la documentación relacionada para poder ofrecerle una respuesta en el menor tiempo posible.

Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII.
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Arismendy

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Pienso que lo mejor seria tomarlo en cuenta el la declaracion del ir-2 en la casilla 3.8 donde dice ingreso por venta de bienes de capital.
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Manuel

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La Venta de Inmuebles no esta gravada con el ITBIS, además no es operación ordinaria de la empresa por lo que presentarlo o no, sólo podría crear un ruido innecesario en tus declaraciones, pues así como lo presentas en operaciones del periodo lo debes presentar como ingreso exento. 
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Euclides Ángeles Nina

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Si es un inmueble que está a nombre de la empresa, se supone que van hacer la transferencia, y van a tener que depositar en la DGII copia del acto de ventas, por eso debe transparentarse la operación y si hay ganancia en ventas hay que registrarla en el estado de resultado.   

Hay que tener en cuenta que la venta del activo no es un ingreso, lo que se contabiliza como ingreso es la ganancia en venta del activo.
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Euclides Ángeles Nina

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Por ejemplo; vamos a suponer que el valor en libro del Terreno es 500,000.00, pero se vende en 600,000.00, se realiza el siguiente asiento contable:

Efectivo en caja y bancos..........................600,000.00
@
Otros activos no depreciable (terreno rural)...........................500,000.00
Ingresos Extraordinarios (Ventas de Bienes de capital)..........100,000.00


En el IT-1 lo que se colocan son los 100,000.00, tiene que recordar que no tiene ITBIS, que se colocan en la casilla ventas de bienes exentos...
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MJMM, Employee

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Respuesta oficial
La venta de terreno se encuentra exenta del pago del ITBIS, en este caso debe presentar la ganancia de capital de la venta del terreno en su Declaración Jurada de Renta.

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