Venta de inmueble

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Buenos dias , Una persona no registrada  que valla a vender una casa 
tiene que pagar algun impuesto o es el comprador de esta.
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Maria Cordero

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Publicado Hace 7 meses

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PS, Employee

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Respuesta oficial
Buenas tardes, la transferencia de un inmueble la puede realizar cualquiera de las partes, ya sea el comprador o vendedor, según ustedes establezcan. Para realizar este proceso, debe depositar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII los siguientes documentos, según sea el caso:

1.Acto de transferencia original y dos (2) copias.
2.Copia del título del inmueble o propiedad.
3.Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
4.Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
5.Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
6.Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.

Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.                          

En caso de que la transferencia sea entre familiares directos (padre, madre, hijos y hermanos) se requiere de manera adicional una certificación de no presunción de donación, que debe ser solicitada en la Administración Local donde corresponde el donatario.

Importante:

• Debe estar al día en el IPI o el Impuesto a los Activos, de lo contrario se le requerirá al comprador el pago del impuesto para efectuar la transferencia. En estos casos, solo se consideran las deudas del inmueble, dentro del patrimonio inmobiliario y no el estado del contribuyente respecto a otros impuestos.
• Las Administraciones Locales recibirán el pago del Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria de aquellos adquirientes de inmuebles nuevos, tomando como fecha de partida para el cálculo del impuesto, la de emisión del certificado de título, únicamente en aquellos casos en que el certificado de título ha sido emitido con posterioridad al contrato de venta del inmueble nuevo.

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