Tratamiento fiscal fastos de alquiler apartamentos amueblados

  • 1
  • Pregunta
  • Actualizado Hace 3 años
  • Resueltas
Archivado y cerrado

Esta conversación ya no está abierta a comentarios o respuestas y ya no es visible para los miembros de la comunidad. El moderador de la comunidad archivó por el siguiente motivo: Archivadas por tener más de 2 años.

Buenos días,

Me gustaría saber cual es el tratamiento fiscal que se le debe de dar a los gastos de alquiler de apartamentos sin factura fiscal, cuyos arrendatarios son personas físicas. 

Estos inmuebles son amueblados.

Gracias anticipadas.

Foto de  Lorent

Lorent

  • 4 mensajes
  • 0 Me gusta de la respuesta

Publicado Hace 3 años

  • 1
Foto de  Yarleny Nunez

Yarleny Nunez

  • 26 mensajes
  • 2 Me gusta de la respuesta
SI ESTA PERSONA ES FISICA TIENE QUE EMITIR UNA FACTURA CON COMPROBANTE FISCAL DE PROVEEDOR INFORMAL,Y RETENER SOLO EL  10% DE MONTO BRUTO,POR QUE ESTA  EXENTA DEL 18% POR QUE  ES  UNA VIVIENDA.

ESPERO QUE HALLA ACERTADO A TU PREGUNTA 
(Editado)
Foto de  Pedro Pablo Barinas Corniel

Pedro Pablo Barinas Corniel

  • 1714 mensajes
  • 967 Me gusta de la respuesta
Según el reglamento 293-11, cuando se alquile un inmueble para vivienda y esté amueblado, y en el mismo no se estipule el monto de los muebles, se calculará el ITBIS sobre el 20% del monto del alquiler.

Articulo 9, letra C, numeral 6-A
Foto de  Pedro Pablo Barinas Corniel

Pedro Pablo Barinas Corniel

  • 1714 mensajes
  • 967 Me gusta de la respuesta
Lo primero que hay que saber es, 

Quien es el inquilino? persona fisica o juridica

1-Entre personas físicas si el inmueble es para vivienda entiendo que no existe la necesidad de un NCF con valor fiscal, al menos que el arrendatario esté registrado como contribuyente y emita NCF

2-Si es una persona jurídica que alquila a una persona física,  la segunda podrá validar con NCF proveedor informal, si es para que lo ocupe un empleado o funcionario tendrá que pagar retribución complementaria (27%), por otro lado si es amueblado y en el contrato no se estipula el valor de los muebles, se calculará el 18% del ITBIS sobre el 20% del monto del alquiler, y se le harán las retenciones de ley 10% ISR por alquiler y 100% del ITBIS.  
Foto de  EYAA

EYAA, Employee

  • 1855 mensajes
  • 405 Me gusta de la respuesta
Respuesta oficial
Le recomendamos que consulte con el área de Fiscalización Interna de su Administración Local, ya que es la encargada de instruir a los contribuyentes sobre el correcto llenado y los cálculos que poseen los formularios y declaraciones juradas.

Esta conversación ya no está abierta a comentarios o respuestas.