Soy Constructura Pers. Fisica, hice mi 1ra venta un inmueble, 2.5 M, Que Hago? Emito NCF? reporto IT-1 del mes? procedimienos legales?

  • 1
  • Pregunta
  • Actualizado Hace 2 años
  • Resueltas
Soy Constructura Pers. Fisica, hice mi 1ra venta de un inmueble, 2.5 M, Que Hago?  Emito NCF? lo reporto IT-1 del mes? procedimienos legales?
Foto de  David Torres

David Torres

  • 7 mensajes
  • 1 Me gusta de la respuesta

Publicado Hace 2 años

  • 1
Foto de  Pedro Pablo Barinas Corniel

Pedro Pablo Barinas Corniel

  • 1680 mensajes
  • 955 Me gusta de la respuesta
Tienes que buscar un contador de manera personalizada para que le asesore.
Foto de  DC

DC, Employee

  • 774 mensajes
  • 171 Me gusta de la respuesta
Respuesta oficial
Las obligaciones tributarias de los contribuyentes una vez están incorporados al RNC, dependen de la actividad económica que realizan o desempeñan, y el tipo de contribuyente. 

En ese sentido, le exhortamos que se dirija a la Administración Local que le corresponde y consulte con su Oficial de Control las obligaciones tributarias y en qué fecha deben cumplirse.
Foto de  Keyssy Fernandez

Keyssy Fernandez

  • 1 mensaje
  • 0 Me gusta de la respuesta
Buenas tardes, no tienes que emitir factura con comprobante fiscal, el único impuesto que grava eso es el de transferencia, imaginate como podrias sustentar ese ingreso que no sería real?
Foto de  David Torres

David Torres

  • 7 mensajes
  • 1 Me gusta de la respuesta
No, entendí.  

Es un ingreso real,   se supone que toda operación de compras y ventas debe estar avalada con un NCF.  Considero que esto seria un ingreso exento de Itbis, por ser un inmueble, pero que si pagaría la transferencia del mismo. 
(Editado)
Foto de  Devorah Velazquez

Devorah Velazquez

  • 2113 mensajes
  • 237 Me gusta de la respuesta
Al contrato ponle un NCF y ya, lo vendiste
Registra el ingreso. Los i muebles no llevan ITBIS.
Foto de  Pedro Pablo Barinas Corniel

Pedro Pablo Barinas Corniel

  • 1680 mensajes
  • 955 Me gusta de la respuesta
Es asi, el contrato le colocas un ncf y funcionará como factura
Foto de  miguel hernandez guante

miguel hernandez guante

  • 5 mensajes
  • 0 Me gusta de la respuesta
PERO RECUERDEN QUE SI NO TIENE GASTOS K SUSTENTE ESA OPERACION TENDRA QUE PAGAR MUCHO DE ISR
Foto de  Euclides Angeles Nina

Euclides Angeles Nina

  • 1002 mensajes
  • 427 Me gusta de la respuesta
Podría tener un saldo a favor, no solamente va pagar impuesto de las ganancias, ya que cuando termina el proyecto o apartamentos contabiliza debitabdi el costo dándole un crédito a construcciones o proyectos en procesos, por lo tanto sólo pagará impuesto sobre la renta de las ganancias netas...   Es que muchas contadores no saben o no tienen la experiencia de trabajar obras o proyectos...  Cuando es proyectos que se realiza con un contrato el cual puede ser por obras terminadas o por  cubicaciones  que son las partidas terminadas de los proyectos que facturan con un NCF y al mismo tiempo se asiento el costo de esta partida.
Foto de  Juan Encarnación Báez

Juan Encarnación Báez

  • 1315 mensajes
  • 986 Me gusta de la respuesta
De acuerdo a lo establecido en el Art. 6 de la Norma 07-07, cuando las empresas constructoras se dediquen a la construcción y venta de inmuebles tales como: casas, edificios de apartamentos, locales comerciales, naves industriales y otras edificaciones, deberán reconocer y registrar sus ingresos a partir del momento en que el bien sea vendido o entregado a su cliente, lo que suceda primero. El o los recibos de ingresos o el contrato de compra-venta son los documentos que deben llevar el número de comprobante fiscal para avalar la transacción y el ingreso.