Registro o Actualizacion por Separacion de Inmueble Registrado en la DGII

  • 1
  • Pregunta
  • Actualizado Hace 3 años
  • Resueltas
Archivado y cerrado

Esta conversación ya no está abierta a comentarios o respuestas y ya no es visible para los miembros de la comunidad. El moderador de la comunidad archivó por el siguiente motivo: Archivadas por tener más de 2 años.

Saludos,


Me gustaría que alguien en esta comunidad me ayudara con esta inquietud.


Tengo una empresa que tenia registrada una propiedad en la DGII tasada en RD$5,000.000.00.

Sucede que esta propiedad por x o y razón fue dividida y actualizada en la DGII para fines de venta y pasaron a ser tres propiedades (Una vivienda y dos porciones de terreno) y el valor total de las mismas es el doble de lo anteriormente registrado. Mi duda es contablemente, como debo de registrar estos cambios?

Le asigno el valor que le corresponde a cada inmueble pero la contrapartida contra que seria, Revaluacion de activo, Patrimonio u otra cuenta ?
Foto de  Robert Alexander Puffler Echavarria

Robert Alexander Puffler Echavarria

  • 71 mensajes
  • 25 Me gusta de la respuesta

Publicado Hace 3 años

  • 1
Foto de  EYAA

EYAA, Employee

  • 1855 mensajes
  • 405 Me gusta de la respuesta
Respuesta oficial
Le recomendamos que contacte a un profesional del área de contabilidad, o se dirija a la Sección de Fiscalización de su Administración Local, para que le asistan de manera personalizada con el correcto llenado y los cálculos que poseen los formularios y declaraciones juradas.
Foto de  Robert Alexander Puffler Echavarria

Robert Alexander Puffler Echavarria

  • 71 mensajes
  • 25 Me gusta de la respuesta
Saludos,


Gracias por la respuesta oficial que me han brindado.

Por favor no cierren el tema ya que en esta comunidad existen expertos que se que pueden brindarme la información solicitada.
Foto de  Manuel

Manuel

  • 847 mensajes
  • 594 Me gusta de la respuesta
Robert, como mencionaste esa propiedad fue sub-dividida en tres (entiendo que a requerimiento de ustedes, pues DGII sólo hace esa actualización a requerimiento del beneficiario); pero si no tienes documento que soporten esa operación para actualizar cada una de las partes a su valor según DGII, lo correcto es que hagas el ajuste dando un débito a la  Cuenta Revaluación de Activos en el Activo (esta partida la colocas en la casilla 2.7 del Anexo A) con crédito a la misma cuenta de Revaluación de Activos en el Patrimonio (y colocas ese valor en la casilla 10.3).

El problema es que una vez realizado ese ajuste, tu Impuesto sobre los Activos se incrementa en RD$50,000.00 (1% de los RD$5,000,000.00 del Ajuste)
Foto de  Robert Alexander Puffler Echavarria

Robert Alexander Puffler Echavarria

  • 71 mensajes
  • 25 Me gusta de la respuesta
Mil Gracias Manuel, Esa era la duda que tenia respecto al registro, pues no se me ocurría otra solución.

Respecto al impuesto a los activos, entiendo que puedo rebajar la partida de revaluación de activos en la casilla 35 de este impuesto que dice Menos revaluación de activos.
Foto de  Yonan Rodriguez-Consultor

Yonan Rodriguez-Consultor

  • 953 mensajes
  • 733 Me gusta de la respuesta
Esa revaluación no paga el 1%
Foto de  Yonan Rodriguez-Consultor

Yonan Rodriguez-Consultor

  • 953 mensajes
  • 733 Me gusta de la respuesta
No es obligatorio que registre esa revaluación. Los registros contables no necesariamente cuadran con el valor de mercado. Una vez haga la revaluación las NIIF dicen que debes hacer revaluaciones futuras y tienes que depreciarla contra una cuenta de patrimonio, no de gasto.

Si se detecta una falla geológica en los terrenos y los mismos bajan de precios ¿ Que vas hacer? en los libros están sobrevaluados . por eso debes hacer revaluaciones futuras.
(Editado)
Foto de  Robert Alexander Puffler Echavarria

Robert Alexander Puffler Echavarria

  • 71 mensajes
  • 25 Me gusta de la respuesta
Saludos Yonan,


Gracias por la respuesta.


Una duda referetente a las NIIF. Sabes donde imparten cursos referente a las NIIF o donde puedo adquirir un libro de las mismas?

Esta conversación ya no está abierta a comentarios o respuestas.