Registrar una mejora o edificación a una persona jurídica con terreno a persona fisica

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  • Actualizado Hace 10 meses
Saludos, Se puede registrar una mejora o edificación a una persona jurídica, si el terreno está a nombre de uno de los socios en este caso persona física. Que pasa si ya están las facturas a nombre de la compañía.
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Yohanny Rondon Abreu

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Publicado Hace 10 meses

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OTM, Employee

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Respuesta oficial
Si el terreno fue aportado por uno de los socios de la compañía deberán realizar el proceso de aporte en naturaleza realizando el siguiente procedimiento: 

1. El aportante del inmueble debe estar al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
2. El inmueble aportado debe estar registrado en nuestro Sistema de Información Tributaria.
3. Para aportar un inmueble en naturaleza a una sociedad, en la mayoría de los casos se modifica el RNC de la sociedad receptora del aporte, es por esto que deben completar el Formulario RC-02 y su Anexo C, que corresponde al Registro de Aportes en Naturaleza. Conjuntamente, deberán depositar copia del Certificado de Titulo del inmueble aportado y copia de la Matricula en caso de Vehículos de Motor.
4. Es importante que el contribuyente complete correctamente los formularios, pues en caso contrario, deberá depositar copia de la documentación relativa al aporte: Asamblea que conoce y aprueba el aporte y el Informe del Comisario de Aportes y Registro Mercantil en caso de que se haya aumentado el capital con el Aporte en Naturaleza. (No obligatorio).
5. El aportante debe figurar como socio de la empresa.
6. El aporte debe ser mayor o igual al valor del bien a aportar.

Luego de cumplido todo el proceso de aporte en naturaleza, el contribuyente deberá depositar los siguientes documentos:

1. Formulario de Declaración jurada para el registro y actualización de datos de sociedades (RC-02) con su anexo C.

En caso contrario, de que no sea aportado el terreno, deberá canalizar su consulta directamente ante el área de Tasacion de la Administración Local más cercana al inmueble.