Que debo hacer para hacer una transferencia por compraventa entre padres e hijos?

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  • Actualizado Hace 2 años
Tengo un cliente que le compro una propiedad a su padre. Se firmo el contrato definitivo, pero aun no ha terminado de pagarle, ya que hizo un acuerdo para realizar pagos mensuales hasta completar la totalidad. Ambas partes desean que la transferencia se realice ahora. 
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Jennifer Ricart

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Publicado Hace 2 años

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Respuesta oficial
Para realizar la transferencia de un inmueble debe presentar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII los siguientes documentos:

  1. Formulario Pago Transferencia Inmobiliaria (FI-VABI-633), llenado y firmado [en caso de Personas Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado].
  2. Tres (3) copias del título del inmueble o propiedad.
  3. Acto de transferencia original y tres (3) copias (no es obligatorio que se encuentre legalizado por la Procuraduría General de la República).
  4. Tres (3) copias de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del comprador en caso de Personas Físicas (no aplica cuando la transferencia es por adjudicación (embargo) o cuando las hipotecas son judiciales).
  5. Tres (3) copias de Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del vendedor (no aplica cuando la transferencia es por adjudicación (embargo) o cuando las hipotecas son judiciales).
  6. Pago del 3% del valor del inmueble o propiedad*.
  7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que un tercero sea el que realice la solicitud).

  • Si el vendedor es una Persona Jurídica debe indicar su número de RNC.

  • En caso de que la transferencia sea entre familiares directos (padre, madre, hijos y hermanos) se requiere de manera adicional una certificación de no presunción de donación, que debe ser solicitada en la Administración Local donde corresponde el donatario.