Porque al valor del terreno puedo sumarle la inflación para rebajarlo de mi declaración y también lo contrario no sumarle la inflación

  • 1
  • Pregunta
  • Actualizado Hace 1 año
  • Resueltas
Foto de  Diana Díaz

Diana Díaz

  • 21 mensajes
  • 0 Me gusta de la respuesta

Publicado Hace 1 año

  • 1
Foto de  DC

DC, Employee

  • 774 mensajes
  • 162 Me gusta de la respuesta
Para obtener asistencia personalizada con el tratamiento contable y fiscal que debe darle a esta transacción, puede dirigirse al área de Fiscalización Interna de la Administración Local a la que pertenece.
Foto de  Devorah Velazquez

Devorah Velazquez

  • 1496 mensajes
  • 174 Me gusta de la respuesta
¿Como?


Cuando adquieres un activo con el pasar de los años va adquierienfo valor y debes revalorizarlo. Esa es una ganancia por revalorización de activos que no ingresarás hasta que se venda el terreno.


Me parece que la declaración jurida tiene una cuenta que se llama Revalorización es en el activo,

Esas revalorizaciones corresponden a la inflación y otras revalorizaciones que adquiere el inmueble debido a el valor que adquiera el lugar, lo smimo hace que aumente el costo de inmueble.


Esta cuenta desaparecerá cuando vendas el inmueble, acreditas el terreno, haciendo con esto una transferencia del miso al inventario, pues es par ponerlo a diaposicion para la venta, y luego con la venta acreditas esa cuenta y debitaa RL costo por la venta e ingresas el valor de la venta. Si lo vendes por encima de su valor obtuviste una ganancia, por esa ganancia pagas ISR.

Ejemplo: terreno 100
Revalorización o superavit. 100

Inventario. 100
Terreno. 100

Transferí el costo o valor en libros del terreno.

Costo. 100
I ventario. 100

Cxc. 105
Ingreso. 105

Para registrar la venta del terreno tuve que poner el mismo a disposición para la venta.

En la declaración jurada tengo una cuenta de superávit o revalorización en el patrimonio neto por los 5.

Me parece que los auditores lo que harán sera cerrar la cuenta de revalorización del activo con la revalorización o superávit del patrimonio neto.
(Editado)