ley que modifica los articulos 1 y 3 de la ley 18-88

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Buenas que hay de cierto de esta ley.

Ahora se cobrara el 0.25% del ipi en vez de 1%.

Entoces segun mi interpretacion seria que si tengo un inmueble de 10,000,000.00 se rebaja la exencion de 7,430,197 que es el valor actual que tiene la dgii  entoces me quedaria 2,561,803 en base a ese monto es que voy a pagar de ipi  del 0.25% que seria 6,404.51 el valor a pagar.
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Buenas tardes Junior, por favor especifícanos mejor tu consulta, ¿a qué Ley que modifica la 18-88 Sobre el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario te refieres?, de manera que podamos entenderte mejor y poder orientarte de manera correcta.

Nota: Quedamos en espera de tus comentarios para poder validar la información. De no recibir respuesta en un tiempo de 24 horas procederemos a cerrar esta consulta y deberás crear una nueva para recibir la asistencia.”

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El documento a que se refieren NO ES UNA LEY, Se trata de un proyecto aprobado por el Senado el 04/12/2019, la iniciativa 01195-2019-SLO-SE, que AUN DEBE SER DECIDIDA POR LA CÁMARA DE DIPUTADOS, es decir, es decir que está pendiente de completar el trámite congresual de sanción en ambas cámaras legislativas.
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EL CONGRESO NACIONAL

EN NOMBRE DE LA REPUBLICA

 

LEY  QUE MODIFICA LOS  ARTICULOS         1  Y    3  DE  LA LEY       18-88,  DE  FECHA          26  DE

FEBRERO  DEL  A140     1988,   QUE  ESTABLECE  UN  IMPUESTO A LA VIVIENDA

SUNTUARIA Y  SOLARES  URBANOS  NO EDIFICADOS.

 

 

 

 

CONSIDERANDO         PRIMERO:       Que       la   Constitucion   de       la   Republica      en   su

 

articulo    93,   numeral     1)  ,  literal  a),   establece  que  es  atribucion  del

 

Congreso  Nacional  "establecer  los  impuestos,  tributos  o  contribuciones

 

generales  y  determinar  el modo  de  su  recaudacion e  inversion";

 

 

 

CONSIDERANDO   SEGUNDO:        Que   en   fecha      22   de   febrero   del   ano       1988   se

 

promulgo   la   Ley   No.        18-88,        la   cual   estableciO   un   Impuesto   a   la

Vivienda  Suntuaria  y  a  los  Solares  Urbanos  no  Edificados,   la  cual  fue modificada  posteriormente  por  las  Leyes 288-04,   sobre  Reforma  Fiscal  y 253-12,   sobre  Fortalecimiento  de  la  Capacidad  Recaudadora  del  Estado

 

para         la          Sostenibilidad           Fiscal         y         el          Desarrollo         Sostenible;

 

modificaciones  estas  que  tocaron  lo  relativo  al  Impuesto  al  Patrimonio

 

Inmobiliario      (IPI)   ;

 

 

 

CONSIDERANDO  TERCERO:  Que,  tomando  en  cuenta,   la  Ultima modificacioll  y

 

puesta  en  aplicacion  del  pago  del  Impuesto  al  Patrimonio  Inmobiliario

 

(IPI)  ,      que   es   del      13   de   noviembre   de      2012,     resulta   necesario   su

 

revision  y  adecuacion,   conforme   su  aplicacion  y  al  recaudo  obtenido

 

por  parte   del   Estado   Dominicano,   sin  que   se   afeate   la  capacidad  de

 

pago  del  contribuyente;

 

 

,     -

CONSIDERNADO   CUARTO:        Que   se   hace   necesario   una   modificacion   a

 

legislacion  que  crea  el   Impuesto  al  Patrimonio  Inmobiliario            (IPI)   ,  a

 

los        fines        de       generar        una      mayor     dinamizacion       y       estimulo        al



 

CONGRESO NACIONAL



ASUNTD:


 

Ley que modifica los articulos


1 y 3 de la Ley 18-88,  de fecha



26 de Febrero del alio    1988,  que establece un impuesto a la vivienda suntuaria y solares urbanos no edificados.

PAG. 2

 

contribuyente,         en       lo        relativo          al        pago      del        impuesto      con      una

 

considerable      disminuci6n,       y   por      considerar       que     esta   modificacion

permita  al  Estado  Dominicano,  obtener mayores recursos por concepto de dicho  impuesto,  consignando asi una mayor inversion en los programas y politicas  sociales  del  gobierno.

 

 

 

VISTA:  La  Constituci6n  de  la  RepUblica  Dominicana.

VISTA:   La   Ley  No.         18-88,   de   fecha     26   de   febrero   del   an°      1988,   que establece   un   Impuesto   a   la   Vivienda   Suntuaria   y   Solares   Urbanos   no Edificados.

 

 

 

VISTA:  La  Ley  No.       11-92,   del    16  de  mayo  de      1992,   que  aprueba  el  Codigo

 

Tributario  de  la  Republica  Dominicana.

 

 

 

VISTA:   La  Ley  No.         288-04,   de   fecha      28   de   septiembre  de      2004,   sobre

 

Reforma  Fiscal.

 

 

 

VISTA:   La  Ley  No.        253-12,   de  fecha      13  de  noviembre  de    2012,   sobre  el

 

Fortalecimiento            de      la       Capacidad   Recaudatoria           del       Estado       para        la

 

Sostenibilidad  Fiscal  y el  Desarrollo Sostenible.

 

 

 

 

 

 

HA  DADO  LA  SIGUIENTE LEY:

 

 

CAPITULO  I

 

 

DEL  OBJETO,  ALCANCE  Y AMBITO DE APLICACIoN DE LA LEY

 

 

 

Articulo   1.

Objeto.   La  presente  ley  tiene  por  objeto  transparentar  y

actualizar          el        regimen      tributario,            respecto       de       aquellos        bienes



 

CONGRESO NACIONAL



ASUNTD:


 

Ley que modifica los articulos


1 y   3  de la Ley 18-88,  de fecha



26 de Febrero del an°    1988,  que establece un impuesto a la vivienda suntuaria y solares urbanos no edificados.

PAG. 3

inmuebles  especificados  en el  articulo     2  de  la  Ley    18-88,  de  Impuestos a   la  Vivienda  Suntuaria  y  Solares  Urbanos  no  Edificados,  modificado

por   la   Ley  No.      253-12,   del    9   de   noviembre  de      2012,   a   los   fines   de

 

reducir  el  pago  del  impuesto  sobre  el  Patrimonio  Inmobiliario total de

 

las   personas   fisicas,   conforme  al  valor  que  establezca  la  Direccion

 

General  del  Catastro  Nacional.

 

 

 

Articulo     2.      Alcance.     Esta      ley   aplica   para         los      inmuebles    de     las

 

personas     fisicas,         que   conforman   su   patrimonio   inmobiliario   total,

 

conforme  los  numerales  a  y  b,   del  articulo       2,   de  la  Ley    18-88   y  sus

 

modificaciones,   de  fecha    26  de  febrero  del  an()      1988,   que  establece  el

 

Impuesto  a  la  Vivienda  Suntuaria  y Solares  Urbanos no Edificados.

Articulo.3.-  Ambito  de  aplicacion., Esta  ley  es  de  aplicaciOn  general en  todo  el  territorio nacional.

 

 

 

 

CAPITOL°  II

 

 

DE  LAS MODIFICACIONES

 

 

 

Articulo   4.-  Modificacion.  Se modifica  el  articulo         1  de  la  Ley     18-88,

 

de  fecha   26  de  febrero  del  afio     1988,   que  establece  el  Impuesto  a  la

 

Vivienda  Suntuaria  y  Solares  Urbanos no Edificados,  modificado por la

 

Ley     No.     253-12,      de       fecha       13     de      noviembre    de      2012,      sobre.  el

 

Fortalecimiento       de     la       Capacidad     ,Recaudatoria      del      Estado   para      la

 

Sostenibilidad   Fiscal   y   el   Desarrollo  Sostenible,                 para   que   en   lo

 

adelante  se  lea de  la  siguiente manera:



 

CONGRESO NACIONAL

ASUNTO:

Ley  que  modifica  los  articulos       1  y      3  de  la Ley     18-88,   de  fecha

26  de  Febrero  del  alio      1988,  que  establece un  impuesto a la

vivienda  suntuaria y  solares urbanos no edificados.

PAG.   4

 

"Articulo       1.-       Se        establece        un        impuesto        del        cero       punto

 

veinticinco  por  ciento      (0.25%)       sobre  el  patrimonio  inmobiliario

 

total  de   las  personas  fisicas,   el  cual  sera  determinado  sabre

el      valor       que        establezca        la       Direction      General        de        Catastro

 

Nacional".

 

 

Articulo     5.-  Otras  modificaciones.   Se  modifica  el  articulo        3,      de   la

 

Ley      18-88,       de   fecha      26   de   febrero   del   alio       1988,         que   establece   el

 

Impuesto   a   la   Vivienda   Suntuaria   y   Solares   Urbanos   no   Edificados,

 

modificado  por  la  Ley  No      288-04,   de  fecha      28  de   septiembre  de     2004,

 

sabre  Reforma   Fiscal,   para  que  en  lo  adelante  se  lea  de  la  siguiente

 

manera:

 

 

 

"Articulo    3.-     Tasa.   Los   inmuebles  alcanzados  por  este  impuesto

 

estaran       gravados       por       un       cero   punto   veinticinco        por       ciento

 

(0.25%)        del   valor  determinado  por  los  mismos.   Para  el  caso  de

 

los   inmuebles  a  que  se  refieren  los  literales  a),   b)   y  c)   del

 

articulo       2   de   la  Ley    18-88,   modificado  por   la  Ley       253-12,   de

 

fecha    9   de   noviembre   de        2012,   esta   tasa   se   aplicara   sobre  el

excedente  del  valor  del  inmueble,   luego  de  deducidos  los  siete millones   cuatrocientos   treinta   y   ocho   mil   ciento   noventa   y

 

siete           pesos        dominicanos          con        00/100         (RD$7,438,197.00)          no

gravados,   que  es  el  valor  actual  del  inmueble  aplicado  por  la DirecciOn  General  de  Impuestos  Internos

 

 

 

Articulo    6.-     Entrada  an  vigencia.   La  presente  ley  entra  en  vigencia

despues  de  su  promulgation  y  publication,   segian  lo  establecido  en  la Constitution  de  la  RepUblica  y  transcurridos  los  plazas  fijados  en el Codigo  Civil  Dominicano.



 

CONGRESO NACIONAL

ASUNTO:

Ley  que  modifica  los  articulos      1  y    3  de  la  Ley    18-88,   de  fecha

26  de  Febrero  del  ano      1988,   que  establece  un  impuesto  a  la vivienda  suntuaria  y  solares  urbanos  no  edificados.

PAG.   5

DADA en  la  Sala  de  Sesiones  del  Senado,   Palacio  del  Congreso  Nacional, en  Santo  Domingo  de  Guzman,   Distrito  Nacional,   capital  de  la  Republica

 

Dominicana,   a   los   cuatro      (04)     dias   del  mes  de  diciembre  del  ano  dos

 

mil   diecinueve          (2019)     ;      anos      176   de   la   Independencia   y        157     de   la

 

Restauracion.

 

 

 

 

 

 

REINALDO  PARED  PEREZ,

Presidente.

 

 

 

 

 

LUIS  RENE  CANAAN          ROJAS,                                                                 MANUEL  ANTONIO  PAULA,

Secretario.                                                                                    Secretario  Ad-Hoc.

 

 

 

 

 

 

VC
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Buenas tardes Junior, hasta el momento, el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) es del 1% sobre el patrimonio inmobiliario total de las Personas Físicas, así lo establece la Ley 18-88, Art. 2 modificado por la Ley 253-12, Art. 14.

Consideraciones importantes:

• Esta tasa se calcula al excedente de RD$ 7,438,197.0, tomando en consideración el conglomerado de inmuebles registrados a su nombre.

• Las variaciones a estos montos serán anunciados por la DGII a principio de cada año a través de los avisos informativos.

En caso de que requieras más detalles al respecto, te recomendamos realizar una consulta técnica ante esta Dirección General, depositando en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central o en el área de información de la Administración Local más cercana, el siguiente documento: 

1. Formulario Solicitud de Consultas Técnicas (FI-GLEGA-004), llenado y firmado (en el caso de Personas Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado).

Consideración importante:

El consultante o su representado debe tener un interés personal y directo sobre la aplicación de la ley a una situación concreta de carácter tributario, también debe exponer con claridad y precisión todos los elementos constitutivos de la situación planteada que motiva su consulta, es decir, indicando de manera expresa la empresa o contribuyente que directamente presenta la situación consultada, con datos exactos, claros y precisos sobre la situación, las operaciones o actividades que se efectúan en la situación, los impuestos sobre los cuales se consulta o las obligaciones fiscales que pueden derivarse. De igual manera puede indicar y fundamentar su opinión al respecto, así como anexar los documentos en que se fundamenta la consulta o sustenten su posición.

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