Impuestos por Venta de Inmueble

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  • Actualizado Hace 6 meses
Qué tasa de impuestos paga una persona jurídica cuando le vende un impueble a otra persona jurídica? Es el mismo 1 % del IPI que las personas físicas?

La cuestión es saber las diferencias de impuestos entre una persona jurídica y una persona física, al vender un inmueble
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Pattrick Fernandez

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Publicado Hace 6 meses

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Juan Encarnación Báez

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La empresa que vende deberá de determinar en si existe perdida o ganancia de capital,    la ganancia y/o perdida de capital, para este cálculo  se debe ajustar el inmueble por inflación es decir determinar su valor fiscal y enfrentarlo al valor de la venta, en el caso de que el valor de la venta sea menor al valor fiscal se genera una pérdida de capital, la cual se compensará contra futuras ganancias de capital, y se reversa en la casilla 7 del IR2.  En caso contrario generará una ganancia de capital y formará parte dentro de los ingresos para determinar el impuesto liquidado de la sociedad.
Cuando se realiza una venta de un inmueble la tasa del impuesto a pagar es del 3% por concepto de transferencia, este impuesto es pagado por el comprador, en base al valor más alto entre el contrato de venta o el valor de tasación.
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VS, Employee

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Hemos recibido su consulta, estamos verificando la misma con el áreacorrespondiente; tan pronto tengamos una respuesta, le estaremos notificandopor esta misma vía. 
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Miguelangel Ferreira Ulloa

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Vas a pagar el 27porciento sobre la diferencia que exista entre el costo de adquisición y el precio de venta , claro si el resultado es positivo de lo contrario no ... un aclarando quién paga el 3 por ciento por trasferencia es quien compra no el que vende. Otra cosa en caso que te de una perdida lo colocas en el anexo para que lo utilice contra futuras ganancias de capital