Impuesto a Pagar

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  • Actualizado Hace 1 año
Hola necesito saber cuando una empresa esta compuesta por 2- principales accionista y la empresa vende unos de los activos que son terrenos que tiene a nombre de la empresa, y uno de los accionista quiere su parte por la venta de los terrenos que se le retiene el accionista que decide irse de la empresa con su parte de la venta del terreno. Ejemplo el terreno se vendio  en $1,500,000 y cada unos le toca $750,000 y uno de ellos quiere que le de su $750,000 que tengo que retener le a ese accionista.
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Elizabeth

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Publicado Hace 2 años

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Devorah Velazquez

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El accionista solo quiere su parte. Quiere vender sus acciones.
Solo debe pagar impuestos cuando presenta su IR1 y sus ventas de las acciones, si es que estás fueron vendidas por encima de su costó o valor fiscal. La diferencia entre el valor fiscal y lo que te dio a quien se la vendiste desprende una ganancia de capital, ahí tendrías que pagar un 1% por este concepto, me parece.

Háblalo con un abogado.
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LicSergio David Maria Castillo

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Venta de acciones y paga en su ir1 cuando lo reporte
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La venta del terreno pagaría si tiene ganancias de capital
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Devorah Velazquez

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A mí entender él solo quiere su dinero, no importa de donde lo saques .
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Buenas tardes, le confirmamos que hemos recibido su inquietud. Estamos verificando toda la documentación relacionada para poder ofrecerle una respuesta en el menor tiempo posible.
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Carlander Bavaro Punta Cana

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Si se género una ganancia la venta del terreno y en el IR-2
Existen utilidades no distribuidas; la proporción de la ganancia en base a las acciones del socio que quiere hacer el retiro debe hacerse la retención del los dividendos que es del 10% de los retiros de la ganancia de capital.

Nota: te recomiendo que esta consulta lo hagas de forma presencial con un asesor fiscal ya que muchas veces no se le da el tratamiento correcto a la contabilidad y lo que ellos creen que es ganancia fiscalmente no lo es.
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Respuesta oficial
Buenas tardes, le indicamos que la ganancia obtenida en la venta de un edificio, terreno o mobiliario de oficina constituye una ganancia de capital, es decir, que la venta de este activo fijo produce una ganancia de capital. En ese sentido, le indicamos que la retención a aplicar de ISR por el pago de dividendos es del 10%. 

Si requiere una respuesta vinculante con realcion a su consulta debera realizar una consulta tecnica en esta Direccion General, depositando en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central o en el área de información de la Administración Local más cercana, el siguiente documento:

1. Formulario Solicitud de Consultas Técnicas (FI-GLEGA-004), llenado y firmado (en el caso de Personas Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado).

El consultante o su representado debe tener un interés personal y directo sobre la aplicación de la ley a una situación concreta de carácter tributario, también debe exponer con claridad y precisión todos los elementos constitutivos de la situación planteada que motiva su consulta, es decir, indicando de manera expresa la empresa o contribuyente que directamente presenta la situación consultada, con datos exactos, claros y precisos sobre la situación, las operaciones o actividades que se efectúan en la situación, los impuestos sobre los cuales se consulta o las obligaciones fiscales que pueden derivarse. De igual manera puede indicar y fundamentar su opinión al respecto, así como anexar los documentos en que se fundamenta la consulta o sustenten su posición.