HOLA, ME GUSTARIA SABER SI LOS ALQUILERES DE LOCALES ESTAN EXENTO DEL 30% , NORMA 02-05, TENGO DUDAS SOBRE ESTO.

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HOLA, ME GUSTARÍA SABER SI LOS ALQUILERES DE LOCALES ESTÁN EXENTO DEL 30% , NORMA 02-05, TENGO DUDAS SOBRE ESTO.
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Manuel J. Carpio

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Publicado Hace 2 años

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DC, Employee

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Respuesta oficial
Según el literal a del numeral 3 del artículo 3 del Reglamento para la Aplicación del Título III del Código Tributario, establece que el arrendamiento o alquiler de derechos y bienes muebles e inmuebles, exceptuando el alquiler de vivienda se encuentra sujeto al pago del Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS). En ese sentido, le indicamos que si el servicio de alquiler es prestado por una entidad jurídica a otra, la única retención a aplicar será del 30% de la totalidad del ITBIS facturado, según lo establecen los artículos 1,3 y 5 de la Norma General 02-05, ya que entre entidades no existe la retención del ISR. 
(Editado)
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Domingo Acevedo

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El servicio de Alquiler de un local comercial de una sociedad a otra sociedad, no aplica para retenerle el 30 %, ya que la norma se 02-05 se refiere a servicios de asesoría en todas sus ramas, y el alquiler no aplica para eso.
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Domingo Acevedo

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También la norma 02-05, estipula retener el 30 %   del ITBIS, de sociedad a sociedad en los alquileres de bienes muebles ( alquiler de equipos), exceptuando los telefónicos, maquinarias, vehículos de motor, alquiler de bienes muebles para la organización de eventos.   Por lo que los LOCALES COMERCIALES, SON INMUEBLES y NO APLICAN RETENCION DEL 30 %. Ver ARTICULO 4.

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Euclides Angeles Nina

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Se aplica la retención del 30% cuando el dueño del inmueble alquildado sea una empresa:  ver norma general 02-05:
Artículo 3: Se instituyen como agentes de retención del ITBIS a las sociedades de cualquier naturaleza, cuando paguen las prestaciones de servicios de alquiler de bienes muebles a otras sociedades con carácter
lucrativo o no.
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Domingo Acevedo

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Estimado Euclides si observa los alquileres que se estipula en el articulo 3 son de benes muebles. Los locales no aplican ya que son inmuebles. Por lo que retener un 30 % en por una sociedad a otra sociedad en renta de un inmueble es un exceso de retención, el cual no está estipulado en la  normativa de referencia normal 02-05. Un saludo y bendiciones.
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Yolanda Peña Acosta

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Asi es, en este caso la retencion no aplica, solo aplicaria si el que brinda el servicio de alquier del inmueble es una persona fisica.
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Juan Encarnación Báez

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Bienes inmuebles 

• Personas Jurídicas (Empresas o Sociedades): no aplica retención del ISR  ni de ITBIS. No aplica retención del ITBIS ni del ISR a las personas jurídicas en los casos de entrega de depósitos por anticipado por concepto de alquiler.

• Personas Físicas: aplica la retención del 100% del ITBIS y el 10% ISR, siempre y cuando no sean viviendas.