GANANCIA DE CAPITAL

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CUAL SERIA LA GANANCIA DE CAPITAL DE UN INMUEBLE COMPRADO EN EL 2005 POR 1.3 MILLONES Y AHORA TIENE UN VALOR DE 4.8 ACUTAL
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Luis Antonio Guevara Olivares

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Publicado Hace 2 años

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EYAA, Employee

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Respuesta oficial
Le recomendamos que consulte con el área de Fiscalización Interna de su Administración Local, ya que es la encargada de instruir a los contribuyentes sobre el correcto llenado y los cálculos que poseen los formularios y declaraciones juradas.
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Devorah Velazquez

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Vendelo y restarle el costo histórico, a eso aplicale el 1% de ganancia de capital.
Me imagino que los auditores lo que harán con el superávit es que lo i gresaesn ya que la parte correspondiente al activo ya lo tendrán en el mismo.
(Editado)
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Domingo Acevedo

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Estimada Devorah, te  aclaro, lo que sucede es que existe una norma la 07-2011 que instituye a las personas jurídicas como agente de retención del impuesto sobre la renta por la enajenación de acciones o cuotas sociales entre personas físicas, jurídica, nacional o extranjero; dicha retención será de 1 %; es decir la persona jurídica que compra las acciones o las cuotas sociales  le retiene al vendedor el 1 %; por consiguiente  para el vendedor   dicha retención es un pago  a cuenta   a rebajar, al impuesto liquidado del período,  en el IR2 en la casilla 30 titulada ( CREDITO POR RETENCION DE GANANCIA DE CAPITAL.)

La misma norma estipula que cuando se disponga de la documentación y los cálculos que demuestren que la transacción generaría una pérdida de capital, entonces, se podrá solicitar la exención o no aplicación de la referida retención. 

   
(Editado)
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Devorah Velazquez

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La nosrma dice: Pago a cuenta de impuesto de ganancia de capital.

¿Además como es que te compro.unas acciones y me. vas a retener la inversion? Debería de ser un costo aparte.
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Domingo Acevedo

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Esta norma   en el fondo viola la racionalidad económica   tributaria, ya que, aunque exista una ganancia de capital por venta de acciones, esta pudiera ser absorbida por pérdidas fiscales operativas o de capital compensables; esto es independientemente la facultad que tiene la DGII de sancionar a la entidad   que no hizo la retención ( el comprador )  y considerando que la DGII está en un proceso de revisión de normas, se recomienda  que se derogue, por la violación al principio  de racionabilidad fiscal.
(Editado)
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angel graciano baez ramire

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cuando se emite una factura fiscal por venta de inmueble  que genera ganancia de capital,cual valor se debe incluir en el anexo B  del IR-2, el valor de factura o la ganancia generada?
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RR, Employee

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