Condominio sin fines de lucro y actividad comercial

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Para el caso de un condominio que solo recibe el pago de las cuotas mensuales
para el mantenimiento de las áreas comunes, una publicitaria le ofreció alquilar un espacio en el condominio para colocar una valla de publicidad.  Las preguntas:
1.- Su calidad de organización sin fines de lucro le impide al condominio alquilarle el espacio a la publicitaria o el condominio pude hacer esa operación? 
2.- Si la puede hacer, entonces como debe hacerla? emitir una factura con itbis a la publicitaria (ya que las cuotas son sin itbis para los condóminos)? Registrarlo como actividad comercial en el ISFL-01 y como operaciones gravadas en IT-1?? 

Les agradezco la ayuda!
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Cynthia

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Publicado Hace 2 años

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GA, Employee

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Respuesta oficial
Le recomendamos que consulte con el área de Fiscalización Interna de su Administración Local, ya que es la encargada de instruir a los contribuyentes sobre el correcto llenado y los cálculos que poseen los formularios y declaraciones juradas.
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Pedro Pablo Barinas Corniel

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Deberá hacerle la factura con un NCF para crédito fiscal, el ITBIS la publicitaria tendrá la responsabilidad de retenerlo en un 100%, ustedes tendrá la obligación de presentar al final de año IR-2, ya que estas operaciones son comerciales. 
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Devorah Velazquez

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El alquiler que esta exento es el de la vivienda, tanto de ITBIS como de ISR. El condominio le puede facturar con su ITBiS, normal.
Los condominios tiene su propia ley. Usted puede hojear en la pagina de la DGII, da do clic en legislación, luego a resoluciones, leyes, normas o decretos, para ver que tipo de documento es.