Comisión sobre venta-ITBIS

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  • Actualizado Hace 2 años
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Una inmobiliaria realiza una venta de un apartamento de una costructora, se gana un 4% de la venta realizada, y pregunto, cuando la inmobiliaria emite la factura a la constructora para poder cobrar su 4% debe colocar el ITBIS incluido en el 4% o debe emitir la factura con el 4% mas ITBIS. ?
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Yefre Trinidad

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Publicado Hace 2 años

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Devorah Velazquez

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Me parece que la inmobiliaria debe de facturar ese cuatro y segregar ese ITBIS.

Se supone que si le dijistes que cobrarías solo un. 4% debiste considerar el itbis ...
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Edwar Gomez

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Hola se supone que en el contrato que hicieron se debió especificar si la comisión contemplaba el ITBIS (es decir itbis incluido) si no  se especifico debes agregarle el 18% de ITBIS. Si no hicieron contrato como representante único, entonces aplica lo que dice la estimada Devorah que es un criterio comercial entre las partes.
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Yefre Trinidad

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Gracias señores, me han ayudado mucho.
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Yefre Trinidad

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Pero pienso que si de una venta cobro un 4% los cargos adicionales en este caso ITBIS no debe estar incluido, porque entonces ya no seria un 4% de la venta, se reduce el porcentaje, por lo que debe quedar claro que los impuestos son aparte.
Por defecto se entiende que tu 4% es tu monto base y que el ITBIS lo adicionas a este, por tanto debes hacer tu factura de comisión de 4% normal + ITBIS, recuerde que este es impuesto de valor agregado y es transferible o compensable. 
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APC, Employee

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Respuesta oficial
Las comisiones se encuentran gravadas con el Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS), por lo que al momento de la facturación se debe transparentar dicho impuesto.

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