certificacion de inmueble registrado

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cual es el procedimiento para la certificacion del inmueble registrado
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Jose Luis Crespo

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Publicado Hace 2 años

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Respuesta oficial
Para solicitar una certificación de un inmueble (IPI/Activos) debe depositar en la unidad de tasación de cualquier Administración Local los siguientes documentos: 

  1. Formulario de Solicitud de Certificaciones (FI-CAC-298), debidamente completado y firmado (en caso de Personas Jurídicas también debe estar sellado).
  2. Copia del título del (los) inmueble(s).
  3. Copia de la cédula de identidad y electoral del representante de ambos lados. 
  4. Recibo de cobro por servicios por valor de RD$300.00 por cada inmueble.
  5. Anexos corresopndientes:

  • Personas Jurídicas: carta de autorización timbrada, sellada y firmada por el presidente o representante legal, que especifique la persona autorizada a realizar la transacción (en caso de que se envíe a un representante de la persona jurídica). 
  • Personas Físicas: carta del propietario del inmueble autorizando a un tercero a solicitar la certificación (aplica en caso de presentarse un tercero a solicitar certificación).
  • Acreedor Hipotecario: copia del acto hipotecario, sentencia o acto notarial que origina la deuda sobre el inmueble (no se exige autorización del dueño) y copia de la cédula de identidad y electoral del solicitante o acreedor de ambos lados (en caso de persona física).

Otros requisitos aplican para las personas mayores de 65 años que deseen solicitar la Certificación de Exención del IPI/IVSS. 

Importante: Para solicitudes de más de una certificación de un mismo inmueble se debe completar un solo formulario. La copia del inmueble debe indicar el número de matrícula o número de inmueble. El recibo de cobro por servicios debe hacer referencia al número de matrícula y/o número de inmueble. Las certificaciones de IPI/IVSS tienen vigencia de 120 días después de ser emitidas.  

La  certificación del inmueble le indica si este se encuentra exento del pago del IPI o en su defecto si se encuentra gravado le indicará que está al día con el pago de sus impuestos.