ALQUILER DE APARTAMENTO A UNA PERSONA FÍSICA

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Buenos Dias,

Quisiera saber si para un socio que vive en el extranjero el alquiler de un apartamento a una persona física aplica para la retención de retribuciones complementarias. Y seria de mucha ayuda para mi si me pueden dar más orientación sobre el proceso de alquiler a una persona física.

Desde ya, muchas gracias por la atención dispensada.

Quedo en la espera de su pronta respuesta. 
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Julio Alfredo

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Publicado Hace 2 años

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EYAA, Employee

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Respuesta oficial
Para que un bien, servicio o beneficio pueda ser considerado una retribución complementaria, este además de ser otorgado en especie, debe brindar satisfacción personal al empleado o a las personas que dependen de él y su costo por beneficiario pueda ser determinado, por lo tanto,  los recursos otorgados a los empleados para llevar a cabo las operaciones del negocio no constituyen retribuciones complementarias.

Puede ampliar esta información en la Ley 11-92 (artículo 318) y el Reglamento 139-98 (artículos 84 al 90).

Con relación el alquiler a una Persona Física, le indicamos que debe efectuar la retención del 10% de Impuesto Sobre la Renta (ISR), no debe retener  el Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS), ya que el servicio de alquiler de viviendas se encuentra exento del  pago de este  impuesto.

Asimismo, le indicamos que si la Persona Física no se encuentra registrada ante la DGII, y no emite sus propios comprobantes, debe emitir un comprobante de proveedor informal, ya que como su nombre lo indica son comprobantes que se utilizan para el registro de costos, gastos y créditos de ITBIS de proveedores no registrados en el RNC o informales. 

Importante: Se considera vivienda el lugar destinado exclusivamente a ser habitados por personas de manera habitual o con carácter de permanencia.