Buenos días, Juan. Gracias por contactarnos.

 

En atención a su aclaración, le informamos que, en virtud de lo establecido el Art. 1400 del Código Civil Dominicano y posteriores, se reputa todo inmueble como adquirido en el matrimonio bajo la comunidad legal de bienes, por lo que, como esposo se le imputará titularidad automáticamente. Considerado lo expuesto, se trata de una transferencia de inmueble entre familiares directos y dicha compra debe estar sujeta al análisis de presunción de donación.

 

Base Legal: Art. 14 del Reglamento 50-13.

 

Para solicitar una certificación de no presunción de donación deberá depositar en el Centro de Asistencia Presencial de la Sede Central o en el área de información de la Administración Local a la que pertenece, los siguientes documentos:

1. Formulario de Solicitud de Certificaciones (FI-ADML-007), llenado y firmado.
2. Copia del título del inmueble.
3. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del(los) comprador (es).
4. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del vendedor.
5. Copia del contrato de compraventa del inmueble.
6. Documentos que demuestren la prueba del pago (recibos, cheques endosados, depósitos o retiros bancarios, estados o movimientos de cuentas bancarias, carta de trabajo, etc.)(aplica si el contrato de compraventa no es tripartito).
7. Poder de autorización notariado (en caso de Personas Físicas) o Carta de autorización timbrada, firmada y sellada (en caso de Personas Jurídicas) [aplica en caso de que sea un apoderado o representante que realice la solicitud].
8. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral, de ambos lados, del apoderado (aplica en caso de que sea un apoderado que realice la solicitud).

Tiempo de Respuesta: 15 días laborables.

 

Posteriormente deberá solicitar la transferencia del inmueble en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII, depositando la Certificación de No Presunción de Donación junto a los siguientes documentos:

1. Acto de transferencia original y dos (2) copias notarizado.
2. Copia del título del inmueble o propiedad.
3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral de los compradores o adquirientes, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Tiempo de respuesta: 3 días laborables.

 

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Acceda aquí: (http://ms.spr.ly/61212jZw9Y)

 

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