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dom., 31 de mar. de 2019 2:54

Cerrado

Cual es el impacto fiscal en la re-valuación de un terrero, que impuesto se debe pagar

Una empresa tiene un terrero registrado a su valor de costo de hace 15 años y quiere re-valuarlo, cuales pasos debe dar y que efecto tiene el nuevo valor  para fines impositvos

Respuestas

Solución oficial

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hace un año

Buenas tardes Pablo, para solicitar la revaluación de un inmueble a laDGII debes depositar en la Administración Local que te corresponde lossiguientes documentos:

  1. Formulario de Solicitud de Rectificativa (FI-ADML-012) llenado y firmado (en caso de Personas Jurídicas también debe estar sellado).
  2. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del propietario del inmueble de ambos lados.
  3. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de ambos lados (aplica en el caso de que un tercero sea quien realice la solicitud).
  4. Copia del contrato de transferencia (aplica en caso de que sea el adquiriente quien realice la solicitud).
 En caso de que el inmueble o propiedad hayasido inspeccionado (tasado) por la DGII en el mismo periodo fiscal, elcontribuyente deberá solicitar un Recurso de Reconsideración.

¡Graciaspor utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

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Entonces, es como indica la colega Devorah Velazquez, solo pago ISR si vendo el terrero?

Solución oficial

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hace un año

Buen día Pablo, con relación a tu inquietud te recomendamos dirigirte al área de Fiscalización Interna de la Administración Local a la que perteneces, a fin de recibir la orientación al respecto. 

El departamento de Fiscalización cuenta con un personal capacitado para instruir al contribuyente respecto al llenado de las diferentes declaraciones juradas, además de orientar sobre el correcto procedimiento a llevar a cabo para las presentaciones de las transacciones contables en esta Dirección General.

Importante: Para conocer a cuál Administración Local perteneces, puedes comunicarte a nuestro Centro de Contacto DGII  al teléfono 809-689-3444 y desde el interior sin cargos al 1-809-200-6060, de Lunes a Viernes de 8:00 am a 5:00 pm.

¡Gracias por utilizar la Comunidad de Ayuda de la DGII!

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hace un año

Cuando haces o llenas tu ir-2 debes de ajustar los valores que tienen más de un año para así presentar tu situación real o la de la empresa, más bien. Si no lo vendes no tendrás impacto fiscal, a mí entender, ahora si lo ve des debes de presentar esa ganancia de capital para pagar ISR por ello.